Khi nhu cầu cuộc sống của con người đang ngày một tăng cao, chúng ta ai cũng muốn căn hộ của mình trở nên khang trang và lộng lẫy hơn. Tuy nhiên, với thành phố lớn như Hà Nội nói chung, một quận rộng lớn như Long Biên nói riêng thì việc tháo dỡ, đập phá và mua nhà chung cư là một trong những vấn đề hết sức khó khăn và tốn kém. Chính vì thế, giải pháp cải tạo nhà chung cư Long Biên là một trong những việc được ưu tiên hàng đầu.
Vậy bạn đã biết cải tạo nhà chung cư Long Biên cần lưu ý những gì? Có những lợi ích gì chưa? Nếu chưa nắm rõ được dịch vụ cải tạo nhà chung cư Long Biên, hãy tham khảo bài viết dưới đây nhé!
Khi Nào Cần Cải Tạo Nhà Chung Cư Long Biên?
Chung cư bị hư hỏng nhỏ sau thời gian dài sử dụng
Chung cư bị xuống cấp sau nhiều năm sử dụng. Một số hư hỏng nhỏ khiến gia chủ cảm thấy không thoải mái. Dấu hiệu xuống cấp có thể là thấm dột, cách âm hoặc cách nhiệt không tốt…
Nếu còn thời gian bảo hành, bạn có thể liên hệ với chủ dự án để tiến hành cải tạo chung cư. Còn nếu hết thời gian bảo hành, cần báo ban quản lý khu chung cư để tự mình tiến hành cải tạo nhà chung cư Long Biên đó.
Thiết kế ban đầu của chung cư không đáp ứng nhu cầu sử dụng
Không phải lúc nào bạn cũng lựa chọn cho mình được nhà chung cư phù hợp với nhu cầu sử dụng. Mỗi căn đều có điểm mạnh và hạn chế riêng. Vì thế, nhiều gia đình sau khi mua nhà chung cư đều tiến hành sửa chữa để có không gian sống tiện nghi hơn.
Với đặc điểm xây dựng đồng bộ theo thiết kế được cấp phép, thế nên thời điểm tốt nhất để tiến hành thay đổi thiết kế căn hộ là khi chủ đầu tư mới hoàn thiện phần thô. Lúc này hệ thống điện nước chưa lắp đặt, không gian phòng chưa phân chia rõ ràng. Bạn không cần tốn thêm nhiều chi phí gỡ bỏ nhằm cải tạo theo đúng mong muốn.
Cải tạo nhà chung cư Long Biên cần có những thủ tục gì?
Để thực hiện cải tạo nhà chung cư Long Biên thì bạn cần chuẩn bị các giấy tờ thủ tục như sau:
Xin giấy phép chủ đầu tư
Trước khi cải tạo nhà chung cư thì bạn cần phải chuẩn bị hồ sơ “thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo chung cư” cho chủ đầu tư. Chỉ khi chủ đầu tư phê duyệt hồ sơ, chấp thuận bằng văn bản thì bạn mới bắt đầu được cải tạo căn hộ chung cư.
Ngoài ra khi sửa chữa, cải tạo nhà chung cư Long Biên, bạn cần tuân thủ quy định của chung cư, thời gian làm việc. Tránh làm ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh.
Nếu trong quá trình thi công có xảy ra hư hại tài sản của chủ đầu tư, các căn hộ khác thì bạn phải có trách nhiệm bồi thường, khôi phục nguyên trạng ban đầu.
Xin giấy phép xây dựng
Bạn cần chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định. Hồ sơ gồm có đơn xin phép cải tạo căn hộ chung cư, bảo sao giấy tờ quyền sử dụng đất và 4 bộ bản vẽ thiết kế.
Thời gian giải quyết hồ sơ là 15 ngày, tính từ nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.
Các hạng mục cải tạo nhà chung cư Long Biên
Dịch vụ cải tạo nhà chung cư Long Biên của Xây dựng Trí Việt hiện đang cung cấp các hạng mục sửa chữa như sau:
- Sơn sửa toàn bộ không gian tường căn hộ chung cư cũ. Hoặc sử dụng các vật liệu khác như giấy dán tường, xốp dán…
- Dặm vá sửa chữa lại những bức tường chung cư bị sứt mẻ, nứt.
- Sửa chữa hoặc thay mới các đồ dùng nội thất như: tủ, bồn rửa bát theo yêu cầu của khách hàng.
- Lắp đặt trần nhà chung cư bằng các chất liệu như thạch cao, gỗ, nhựa…Lắp đặt các thiết bị chiếu sáng cho toàn bộ không gian chung cư.
- Lắp đặt lưới bảo vệ lan can. Lắp giàn phơi thông minh theo yêu cầu của khách hàng.
- Sửa chữa hệ thống đường điện, đường nước của căn hộ chung cư
- Làm vách ngăn giữa các phòng chức năng trong căn hộ chung cư.
- Chống thấm tường từ ngoài vào trong.
- Bố trí thêm gác xép đựng đồ
- Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ căn hộ chung cư.
- Thiết kế nội thất chung cư trọn gói để phù hợp với nhu cầu của gia chủ.
Báo giá cải tạo nhà chung cư Long Biên – Công ty cổ phần kiến trúc Trí việt
| BẢNG BÁO GIÁ CÔNG TRÌNH | |||
| STT | TÊN CÔNG VIỆC | ĐVT | ĐƠN GIÁ |
| I | CÔNG TÁC PHÁ DỠ | ||
| 1 | Tháo dỡ trần thạch cao và chuyển chạc | m2 | 60,000 |
| 2 | Phá dỡ lớp trát và chuyển chạc | m2 | 80,000 |
| 3 | Phá dỡ lớp gạch ốp và chuyển chạc | m2 | 90,000 |
| 4 | Phá dỡ tường 110 và chuyển chạc | m2 | 180,000 |
| 5 | Phá dỡ tường 220 và chuyển chạc | m2 | 250,000 |
| 6 | Phá dỡ thang bộ tầng 1 và chuyển chạc | tầng | 2,700,000 |
| 7 | Đục nền và sàn bê tông cốt thép và chuyển chạc | m2 | 250,000 |
| II | CÔNG TÁC HOÀN THIỆN | ||
| 1 | Xây tường 110 | m2 | 300,000 |
| 2 | Xây tường 220 | m2 | 550,000 |
| 3 | Trát tường | m2 | 130,000 |
| 4 | Cán nền sàn gỗ | m2 | 130,000 |
| 5 | Lát nền và ốp WC | m2 | 150,000 |
| 6 | Sơn tường bằng sơn Jotun | m2 | 55,000 |
| 7 | Đi ống cấp thoát nước 1 phòng WC | phòng | 3,000,000 |
| 8 | Trần thạch cao | m2 | 160,000 |
| 9 | Chống thấm sân thượng và phòng WC bằng Sika 107 | m2 | 300,000 |
Quy trình sửa nhà chung cư trọn gói tại Xây dựng Trí Việt
Quy trình cải tạo nhà chung cư Long Biên của Xây dựng Trí Việt được thực hiện theo các bước sau:
-
Bước 1: Khảo sát, tư vấn
Xây dựng Trí Việt sẽ cử nhân viên kỹ thuật đến khảo sát thực tế công trình, lắng nghe nhu cầu của khách hàng và tư vấn phương án sửa chữa, cải tạo phù hợp nhất.
-
Bước 2: Báo giá, ký hợp đồng
Sau khi khảo sát, Xây dựng Trí Việt sẽ lập bảng báo giá chi tiết và ký hợp đồng với khách hàng.
-
Bước 3: Thi công
Xây dựng Trí Việt sẽ tiến hành thi công theo đúng phương án đã được thống nhất trong hợp đồng.
-
Bước 4: Nghiệm thu, bàn giao
Xây dựng Trí Việt sẽ nghiệm thu công trình cùng với khách hàng và bàn giao nhà sau khi sửa chữa, cải tạo.
Cam kết của Xây dựng Trí Việt
Xây dựng Trí Việt cam kết bảo hành tất cả các hạng mục cải tạo nhà chung cư Long Biên trong thời hạn 10-15 năm. Trong thời gian bảo hành, nếu có bất cứ sự cố nào xảy ra, Xây dựng Trí Việt sẽ cử nhân viên đến khắc phục miễn phí cho khách hàng.
Đọc thêm: Báo giá sửa nhà trọn gói tại Hà Nội
Liên hệ
Nếu quý khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ cải tạo nhà chung cư Long Biên tại Xây Dựng trí Việt, hãy liên hệ ngay theo thông tin dưới đây, để được nhân viên tư vấn và hỗ trợ!
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC TRÍ VIỆT
- Địa chỉ: Mỹ Đình 1, Q. Nam Từ Liêm, Tp. Hà Nội
- Điện thoại: 0986540286
- Email: [email protected]
- Website: https://xaydungtriviet.vn/
