Trong bài viết dưới đây, chúng tôi xin gửi đến bạn Bảng báo giá cải tạo nhà tại Hà Nội chi tiết nhất năm 2025. Tìm hiểu giá của các hạng mục sửa chữa cải tạo trong bài viết dưới đây.
Việc xây dựng và sửa chữa nhà cửa đang được tìm thấy ngày càng nhiều do mong muốn trở nên hiện đại hơn và phù hợp hơn. Trên địa bàn thủ đô Hà Nội, có rất nhiều ngôi nhà đã bị xuống cấp sau nhiều năm. Một số ngôi nhà này được xây dựng từ nhiều năm trước, mặc dù kết cấu xây dựng của chúng còn khá tốt nhưng so với thời điểm hiện tại, chúng đã lỗi mốt và không có không gian.
Các hạng mục cải tạo nhà tại Hà Nội bạn nên nắm được
Cải tạo tường nhà
Mở rộng ánh sáng
Những lưu ý cơ bản về việc cải tạo nhà tại Hà Nội, cập nhật Bảng báo giá cải tạo nhà tại Hà Nội năm 2025
Một trong những công việc vô cùng khó khăn và phức tạp là cải tạo nhà. Việc xây một ngôi nhà mới sẽ khó khăn hơn việc sửa chữa nó. Quý bạn cần thuê được một công ty sửa nhà chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm và hiểu được mong muốn của chủ nhà. Điều này cho phép bạn đánh giá chất lượng và kết cấu của ngôi nhà và quyết định xem sửa chữa cải tạo nhà hay không tại Hà Nội.
Để sửa đổi kiến trúc, mở rộng không gian và phù hợp với phong thủy. Một số vị trí không cần thiết trong nhà bạn chắc chắn phải bị loại bỏ. Để hoàn thành tốt công việc này, nhà thầu sẽ phải thực hiện một quy trình thi công thực sự chi tiết và hợp lý để tránh phá hỏng kết cấu cũ và ảnh hưởng đến các hộ cư dân liền kề. Dưới đây là những thông tin về Bảng báo giá cải tạo nhà tại Hà Nội năm 2025.
Sửa chữa và giám sát chất lượng công trình
Sau khi hai bên đạt được sự đồng thuận, phương án thiết kế và thi công đã được chốt. Lập hồ sơ xin cấp phép cải tạo sửa chữa là bước tiếp theo. Sau đó, tạo dự toán và tạo báo giá cho việc sửa chữa nhà. Trong khoảng thời gian này, đơn vị thi công phải lập tiến độ và thực hiện các biện pháp pháp lý liên quan đến việc thi công.
Trong suốt quá trình thi công, bạn nên yêu cầu nhà thầu đưa ra các quy trình chi tiết để đảm bảo an toàn cho con người và các công trình kế cận. Ngoài ra, các điểm yếu của kết cấu ngôi nhà phải được chống đỡ kỹ lưỡng trước khi phá dỡ. Trong suốt quá trình phá dỡ, cải tạo sửa chữa phải được che chắn cẩn thận để giảm thiểu ô nhiễm môi trường và tác động đến các hộ dân xung quanh.
Chi phí cải tạo nhà tại Hà Nội
Trước khi quyết định cải tạo nhà ở của mình, chúng ta phải tính đến một số chi phí. Một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến chi phí cải tạo nhà tại Hà Nội bao gồm:
1. Chi phí đối với vật tư
Chi phí vật tư xây dựng là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến tổng chi phí cần thực hiện. Vì đang là mùa xây dựng rầm rộ nên giá vật tư xây dựng hiện khá cao. Lựa chọn vật liệu xây dựng phải được xem xét để đáp ứng nhu cầu và chi phí đã đề ra.
2. Chi phí đào tạo
Tổng chi phí tại bảng báo giá cải tạo nhà tại Hà Nội cũng bị ảnh hưởng bởi chi phí nhân công. Bạn có thể xem xét một số đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa và cải tạo nhà trọn gói.
Điều này cho phép bạn xem xét và lựa chọn đơn vị phù hợp nhất. Chi phí cải tạo nhà tại Hà Nội hiện nay sẽ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố sau: Mặc dù có rất nhiều yếu tố khác ảnh hưởng, nhưng đây là hai yếu tố quan trọng nhất mà bạn nên chú ý nhất.
3. Chi phí liên quan đến vật tư xây dựng
Bảng báo giá cải tạo nhà tại Hà Nội 2025 trọn gói
| Hạng mục sửa chữa | Báo giá nhân công (VNĐ/m2) | Báo giá trọn gói (VNĐ/m2) |
| Phá vỡ tường | 40.000 – 50.000 | 90.000 – 100.000 |
| Đục gạch ốp tường nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo vỡ gạch nền nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo la phông | 30.000 – 40.000 | 60.000 – 70.000 |
| Nâng nền, san lấp | 150.000 | 650.000 |
| Tháo dỡ tủ bếp | 250.000 | 500.000 |
| Đục nền bê tông | 100.000 | 150.000 |
Bảng báo giá cải tạo nhà tại Hà Nội năm 2025 2025: Phần tháo dỡ nhà, Đục phá nhà
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | TỔNG CỘNG |
| Đập phá bê tông | m2 | 550,000 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1,8 | m2 | 270,000 |
| Đục gạch nên cũ | m2 | 60,000 |
| Đục gạch ốp tường | m2 | 65,000 |
| Tháo dỡ mái ngói | m2 | 75,000 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 60,000 |
| Dóc tường cũ | m2 | 50,000 |
| Tháo dỡ mái tôn | m2 | 65,000 |
| Đào đất | m2 | 280,000 |
| Nâng nền | m2 | 80,000 |
Bảng báo giá cải tạo nhà tại Hà Nội năm 2025 2025: Giá nhân công sơn nhà
| HẠNG MỤC | QUY CÁCH | ĐƠN GIÁ / m2 |
| Sơn lại trong nhà | 2 phủ | 8.000/m2 – 13.000/m2 |
| Sơn lại ngoài trời | 1 lót 2 phủ | 13.000/m2 – 15.000/m2 |
| Sơn mới trong nhà | 1 lót 2 phủ | 10.000/m2 – 15.000/m2 |
| Sơn mới ngoài trời | 1 lót 2 phủ | 15.000/m2 – 18.000/m2 |
| Bả tường trong nhà | 1 lớp | 10.000/m2 – 15.000/m2 |
| Bả tường ngoài nhà | 1 lớp | 15.000/m2 – 18.000/m2 |
| Sơn + Bả tường trong nhà | 1 bả 1 lót 2 phủ | 20.000/m2 – 25.000/m2 |
| Sơn + Bả tường ngoài trời | 1 bả 1 lót 2 phủ | 25.000/m2 – 30.000/m2 |
Bảng báo giá cải tạo nhà tại Hà Nội năm 2025: Phần ốp lát nhà
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | VẬT LIỆU THÔ | NHÂN CÔNG | TỔNG CỘNG |
| Láng nền cán vữa nền nhà 2-4 cm | m2 | 35,000 | 85,000 | 120,000 |
| Láng nền cán vữa nền nhà 5-10 cm | m2 | 70,000 | 65,000 | 135,000 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | m2 | 25,000 | 95,000 | 130,000 |
| ốp gạch (chưa bao gồm vật tư gạch lát) | m2 | 25,000 | 85,000 | 110,000 |
| ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | m2 | 10,000 | 30,000 | 40,000 |
Giám sát việc cải tạo nhà tại Hà Nội.
Để chất lượng của mỗi công trình luôn được đảm bảo. Ngoài gia chủ, chúng tôi cũng thường xuyên theo dõi quá trình thi công để tránh mất uy tín của công ty và công trình không đảm bảo chất lượng. Và trên đây là Bảng báo giá cải tạo nhà tại Hà Nội năm 2025.
Nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo sửa chữa nhà tại Hà Nội hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây nhé, chúng tôi rất hy vọng nhận được sự tin tưởng của các bạn.
- Địa chỉ: Mỹ Đình 1, Q. Nam Từ Liêm, Tp. Hà Nội
- Điện thoại: 0986540286
- Email: [email protected]
- Website: https://xaydungtriviet.vn/
